买房首付款交了能退吗

买房交首付款是否能退取决于多个因素，主要包括以下几点：

1. 协商一致 ：如果购房者和开发商或卖家协商一致，可以解除合同并退还首付款。

2. 合同条款 ：购房合同中可能有关于退房的条款，如违约情况下的退款条件。

3. 法定条件 ：根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，如果出现不可抗力、卖方违约等情况，购房者可能有权要求解除合同并退款。

4. 退房条件 ：通常，如果开发商延迟交房、开发手续不全、房屋存在质量问题等，购房者可以要求退房退款。

5. 违约责任 ：如果购房者在没有合理理由的情况下退房，可能需要按照合同约定支付违约金。

6. 特殊情况 ：例如，如果因为开发商的原因导致合同不能履行，买受人可以要求解除合同，并要求赔偿损失。

总结来说，首付款在一定条件下是可以退还的，但这通常需要购房者与卖方协商，并且可能需要满足合同中规定的特定条件或法定解除条件。

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